Евроинвест: На краю ойкумены
Почему современные мегаполисы развиваются пригородами и как в них зарождаются очаги жизни будущего
В последние годы спрос на жилье в пригородах мегаполисов увеличивается с каждым днем. Это объясняется не только становлением сильных экономик, но и технологическим прорывом, современной инфраструктурой и повышением уровня жизни. Размеры мегаполисов выросли и, соответственно, степень их густоты нарастает, что приводит к возникновению транспортных проблем и увеличению экологических проблем. В связи с этим, многие города, в том числе мегаполисы, начинают пересматривать свою стратегию развития, в том числе и подходы к застройке пригородов этих городов.
Жизнь в пригородах мегаполисов имеет много преимуществ, которые делают ее привлекательной. В первой части этой статьи мы рассмотрим несколько преимуществ жизни в пригородах мегаполисов.
Сплошные преимущества
Среди таковых в первую очередь называется экологически чистая и безопасная среда. Один из главных плюсов жизни в пригородах мегаполисов заключается в лучшей экологической обстановке. В отличие от городов, пригороды мегаполисов не только имеют меньшую плотность населения, но и обычно находятся в окружении лесов и парков. Это создает более здоровую и безопасную среду для жизни, чем в центре города.
В пригородах больше места для жизни и более комфортная жизнь. Жилье обычно дешевле и доступнее, чем в самом городе. Еще одним преимуществом является большая площадь для жилья, что позволяет людям жить комфортнее. Кроме того, живя в пригороде мегаполиса, люди имеют доступ к большой зоне обслуживания, включая магазины, кафе, парки и другие виды развлечений.
Окраина городской агломерации зачастую предлагает лучший образ жизни. В пригородах мегаполиса, люди часто живут более активной жизнью, так как многие из них часто находятся на свежем воздухе, где они могут осуществлять свои увлечения под открытым небом. Кроме того, для жителей пригородов часто доступнее активный отдых на природе, чем для жителей города. Иногда такая жизнь может стать отличным фактором для укрепления здоровья.
У жителей небольших городов-спутников меньше стресса. Одним из главных недостатков жизни в большом городе является его безудержный ритм жизни и высокое давление. Жизнь в пригороде мегаполиса, в свою очередь, обычно более спокойная и расслабленная. Это особенно хорошо для людей, которые стремятся сохранять психологическое равновесие и не попасть в стрессовые ситуации.
Современные пригороды предлагают более высокое качество жизни. В пригородах мегаполисов качество жизни может значительно отличаться от жизни в центре города. Обычно жизнь в пригороде мегаполиса даёт чувство уединения, сближения с природой и возможности путешествовать в окружающих районах. Более малый ритм жизни и повышенный комфорт, также содействуют изменению образа жизни и благоприятно влияют на косвенный фактор – моральное и духовное состояние человека.
Как ни парадоксально, в последние годы на окраинах выше доступность к образованию. В пригородах мегаполиса находятся многие из лучших школ и университетов. Там попросту больше места, чтобы строить кампусы. Таким образом, жители пригородов имеют простой доступ к образованию, а также к исследовательской деятельности и работе.
Таким образом, можно сказать, что жизнь в пригородах мегаполисов имеет множество преимуществ для тех, кто ищет тихую и экологически чистую среду трудящийся на пару с комфортом и наслаждаясь пейзажами вокруг. Кроме того, разработка идеологии здорового образа жизни способствует зарождению новых систем, связанных с улучшением самочувствия местных жителей. В столь быстро меняющейся цифровой и экономической эре, кажущийся жизни в пригороде мегаполиса, может быть выбором, как для встающего на ноги предпринимателя, так и человека, ищущего душевный покой.
Задел на века
Если раньше приграничные территории на краю устоявшейся застройки осваивались стихийно, то сейчас разрабатываются комплексные урбанистические решения, а зачастую и полновесные теории. Среди наиболее значимых и распространенных мы рассмотрим несколько современных концепций застройки пригородов мегаполисов.
Современные концепции развития пригородов:
- Концепция «умных городов»;
- Концепция «экологически чистых городов»;
- Концепция «городов будущего»;
- Концепция «микрогородов».
Концепция «умных городов». Технологии стали неотъемлемой частью нашей жизни, и современные градостроительные проекты учитывают этот факт. Концепция «умных городов» включает в себя интеграцию новых информационных технологий в инфраструктуру города. Это предполагает автоматизацию и управление всеми видами систем, от оповещения о пробках до регулирования зданий. При применении этой концепции в застройке пригородов, рассматриваются вопросы транспортной инфраструктуры, включая транспортные магистрали, общественный транспорт и доступность мест работы, образования, медицины и торговли, а также различные виды обслуживающих услуг.
Концепция «экологически чистых городов». Эта концепция нацелена на охрану окружающей среды и улучшение качества жизни городского населения. Постройки не должны оказывать негативного воздействия на природу и ее ресурсы, а также пользоваться альтернативными источниками энергии. Для этой концепции важными являются какие-то из следующих элементов: экологически чистые материалы для строительства, органическая зона ландшафтного дизайна, использование систем наблюдения за состоянием природных ресурсов и систем поддержания экологического баланса, а также различные виды утилизации твердых и жидких отходов.
Концепция «городов будущего». Главное отличие этой концепции заключается в том, что главными элементами становятся мультиплексные транспортные системы и экосистемы, что обеспечивает максимально эффективное использование природных ресурсов. Мультиплексы включают в себя системы общественного транспорта, беспилотные автомобили, метро, велосипеды и пр. Искусственные экосистемы – это особая форма ландшафтного дизайна, которая позволяет объединить природу и архитектуру. Эта концепция включает в себя множество различных элементов, направленных на минимизацию негативного воздействия на окружающую среду при приросте населения.
Концепция «микрогородов». Микрогорода имеют масштабы городов и способны самодостаточно обеспечивать жителей всеми необходимыми услугами и ресурсами. Они отобранные структуры, интегрированные в облегченную только для пешеходов инфраструктуру, которая сочетает в себе многоквартирные и частные дома, места работы, торговые площади, общественные пространства и пр. Таким образом, люди не должны тратить много времени на коммутацию, а микрогорода могут оказаться значительно более экономичными в плане использования ресурсов.
А теперь — все вместе
Зачастую при реализации конкретных проектов эти концепции гармонично сочетаются между собой. Такой подход практикует девелопер из Санкт-Петербурга «Евроинвест» (совладелец компании Андрей Березин). Компания реализует несколько крупных проектов в пригородах мегаполиса. Как правило, это полноценные жилые кварталы, построенные по принципу микрогорода. В них есть вся необходимая инфраструктура, в том числе и социальная. При этом в проектах комфорт-класса широко применяются технологии умных городов, а также современные экологичные решения.
«В каждом нашем проекте предусмотрены общественные пространства, которые формируются в зависимости от потребностей резидентов. Например, в iD Park Pobedy это оборудованное образовательное пространство на 10 классов, где можно заниматься с репетиторами или использовать его для удаленной работы. Мы активно развиваем тренд на добрососедство и видим его актуальность в уже сданных проектах. Кроме того, в каждом квартале предусмотрена собственная инфраструктура: магазины, кафе и пекарни, бытовые сервисы – все, что востребовано в повседневной жизни», — говорится в публикации компании «Евроинвест» (совладелец компании Андрей Березин).
Современные концепции застройки пригородов мегаполисов направлены на обеспечение горожанам адекватных условий для жизни в экологически благоприятной и безопасной среде, а также сочетание современных технологии распределения ресурсов в масштабах мегаполиса.